Infórmese sobre los sistemas de construcción de
su casa de madera.
Pida información del sistema de construcción
que le ofrecen, precios, garantías, analícelos
y hágalos ver por un profesional. 1.-
Sobre
el Terreno o Parcela?:
Los terrenos se pueden clasificar en varios
apartados, (urbanizados, rústicos "edificables,
NO edificables", industriales, etc.).
Pero básicamente quien nos dirá
si dispone de permiso o NO es el ayuntamiento
del municipio en el que se encuentra el terreno.
Por tanto le aconsejamos que antes de comprar
el terreno a edificar, se dirija al ayuntamiento
que corresponda de la zona de la parcela, solar
o terreno. Si ya dispone de terreno solicite
en el ayuntamiento las normativas de edificación.
Si edifica sin permiso entra en la construcción
ilegal con los riesgos que ello conlleva como
por ejemplo (sanciones administrativas, parar
las obras, no le concederán crédito
hipotecario, etc.).
2.- Sobre
la Construcción?:
Es necesario disponer de las normativas de
edificación del terreno para que el arquitecto
realice el proyecto basándose en las
normativas "planos". También
se debe analizar mediante un estudio topográfico
y geotécnico las características
del terreno. Disponiendo de estos proyectos
(planos, estudio geotécnico) documentos
visados y en regla, podrá solicitar la
licencia de obras "permiso de obras"
que normalmente se aprueban en los plenos municipales
y por último, podrá realizar los
trámites de crédito hipotecario,
aportando todos los documentos anteriormente
descritos. Y los que la entidad necesite; nóminas,
declaraciones de renta, etc.
PARA CONSTRUIR O INSTALAR UNA CASA HAY QUE
COMUNICARLO SIEMPRE AL AYUNTAMIENTO Y SOLICITAR
LAS NORMATIVAS DE EDIFICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS
DE LA PARCELA, SOLAR O TERRENO.
No se puede realizar obras de construcción
sin antes disponer del permiso correspondiente
por parte del ayuntamiento. PARA SOLICITAR LA
HIPOTECA DEBERÁ TENER LA LICENCIA MUNICIPAL
DE OBRAS.
3.- Sobre
las Casas Prefabricadas?
Se entiende por casa prefabricada, a las casas
que se fabrican en gran parte en la fábrica
o que los materiales que se utilizan y que componen
la construcción de la casa son prefabricados.
4.- Tipos
de Casas Prefabricadas y Casas de Madera.
Básicamente son:
5.- Sobre
las Casas Prefabricadas y Casas de Madera.
- Casas Prefabricadas
con Base de Hormigón y Estructura de
Acero Hormigón:
Requieren de poco mantenimiento, al ir recubiertas
exteriormente de materiales como el mortero
proyectado - hormigón, mortero monocapa,
revestimiento; piedra, ladrillo visto, madera,
canaxel etc. Son completamente hipotecables.
- Casas Prefabricadas de Madera
con Base de Hormigón, Modulares y Estructura
de Acero y revestimiento de madera maciza
o laminada:
Requieren de mantenimiento, al ir recubiertas
exteriormente de materiales como la madera,
canaxel, a excepción de recubrimiento
con mortero proyectado - hormigón,
mortero monocapa, revestimiento; piedra, ladrillo
visto etc. La madera exterior requiere de
un mantenimiento con frecuencia, le aconsejamos
que la madera expuesta al exterior la trate
mediante barnices a poro abierto o pintura
eficaces para la madera. Son completamente
hipotecables.
- Casas de Madera Prefabricadas
con Base de Hormigón y Estructura de
Madera en tablón macizo:
Requieren de un mantenimiento con frecuencia
de la madera expuesta al exterior mediante
barnices a poro abierto o pintura eficaces
para la madera. Hay que concertar banco (préstamo
personal) o entidad financiera.
- Casas Prefabricadas Modulares
con Base de Hormigón y Estructura en
Sándwich y de madera:
Requieren de poco mantenimiento al ir recubiertas
exteriormente de materiales como el mortero
hormigón, mortero monocapa, piedra,
ladrillo visto etc. Son fácilmente
hipotecables hay que concertar banco (préstamo
personal) o entidad financiera.
- Casas Prefabricadas
con Base de Hormigón y Estructura de
Paneles de Hormigón:
Requieren de poco mantenimiento al ir recubiertas
exteriormente de materiales como paneles hormigón,
mortero monocapa, piedra, ladrillo visto etc.
Son completamente hipotecables.
- Casas Prefabricadas
con Base de Hormigón y Estructura de Paneles
Modulares núcleo EPS:
Requieren de poco mantenimiento al ir recubiertas
exteriormente de paneles de polietireno núcleo
EPS con proyección de mortero y/ó
monocapa, revestimiento; piedra, ladrillo
visto etc. Son completamente hipotecables.
- Casas Prefabricadas Móviles
(Mobil Homes):
Requieren de un mantenimiento exterior de
pintura eficaces para su conservación.
Hay que concertar banco (préstamo personal)
o entidad financiera.
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Mapa Grupo Casas de madera prefabricadas confortables
