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Registrada y Patentada por
la Oficina Española de Patentes y Marcas
N 0257756 |
Construcción Bioclimática |
Buscar un Terreno o una parcela "... que
dilema!!": Consejos a la hora de comprar un
terreno o una parcela.
En este artículo nos gustaría darles algunos consejos y siguiendo los conocimientos respeto a la compra de una parcela o terreno para construir su casa.
Para muchos de nosotros es un paso importante a la hora comprar una parcela en gran parte por que normalmente lo haremos una vez en nuestra vida.
Respecto a la ubicación del terreno
La urbanización
Por lo general las parcelas las encontraremos en las urbanizaciones próximas a las ciudades o pueblos, son escasas las parcelas dentro de la ciudad, que normalmente se destinan a la edificación de pisos (rentabilidad del terreno).
Hay que tener una serie de aspectos importantes, como son los propios servicios que disponen la urbanización y la proximidad de esta al pueblo o ciudad para disponer de los servicios, equipamientos y actividades de (ayuntamiento, colegios, médicos, farmacia, tiendas, superficies comerciales, biblioteca, áreas deportivas, de recreo, etc.).
La parcela
Tras ver varias urbanizaciones y parcelas, comparar precios y situación (pueblo, ciudades más próximas), tendremos en cuenta la tipología del terreno. Es muy importante que el terreno - parcela sea edificable, para asegurarnos que el terreno que nos ofrecen se puede edificar hay que dirigirse al ayuntamiento y solicitar las normativas de construcción. Estas normativas son una guía de instrucciones para que el arquitecto redacte el proyecto de la casa, según las normativas de edificación, con el sistema de construcción y las memorias de calidades de los materiales utilizados en la construcción.
Desnivel de los terrenos
Podemos encontrar terrenos llanos, con desnivel
ascendente o descendente; es decir si mirando
desde la calle de acceso principal el terreno
- parcela, este es llano o esta en pendiente.
Son muy importantes estos datos por que el coste
de la construcción puede ser más caro o barato.
Es decir si nos venden una parcela llana será
más cara que las que tienen pendiente, en gran
medida se debe a que aprovecharemos más el terreno
si es completamente llano tant para la construcción
como para la zona de recreo (jardín, barbacoa,
piscina, huerto, etc.).
Si tenemos que decidirnos sobre las parcelas o terrenos con desnivel les aconsejo siempre que sean los que teniendo el acceso desde la calle tenga el desnivel ascendente, normalmente el coste de allanado es más económico que una parcela con desnivel descendente en la que tendremos que realizar pilares, muros de contención, etc. Para asegurar que en un futuro no tengamos movimientos - desprendimientos de tierra que afectarían en gran medida al equilibrio y seguridad de la construcción.
La orientación de la parcela
Disponemos como es sabido de 4 puntos para la orientación geográfica, Norte, Sur, Este y Oeste.
Como podemos aprovechar estos puntos de orientación para la construcción y distribución de la casa.
La norma general y para aprovechar la luz solar en invierno y el sol en verano. Orientaremos sobre el terreno la casa de tal forma que la distribución interior quede de este modo; Garaje, habitaciones y espacios de poco uso en las zonas norte. Por el contrario en el Sur situaremos las zonas de más vida y de utilidad de la casa como la cocina, sala de estar, comedor, etc.
Los recursos naturales:
Encontraremos detalles muy importantes para aprovechar
los recursos naturales: luz, sol, viento. Y economizar
en los gastos de luz, calefacción y refrigeración
de nuestra casa, aportando de esta forma un granito
de arena en la conservación de nuestro planeta
por el ahorro energético sobre la combustión de
materiales fósiles, reduciendo así la contaminación
atmosférica. Sigan leyendo nuestros artículos
en Casas
de madera prefabricadas confortables.
La intimidad
Por lo general encontraremos más intimidad en las casas cuyos jardines, patios, piscina, zona de recreo estén situadas en la parte posterior de la casa es decir la que no da directamente a la calle. Que tendría que estar orientada en la zona Sur.
En cambió las casas cuyos jardines, patios, piscina,
zona de recreo, dan a la calle, estando orientada
al sur, serán más vistosas para los peatones,
pero pierden en intimidad. Es cuestión de gustos.
Y por último desearles suerte
en la búsqueda de la parcela - terreno.
Actualmente la oferta en nuestro país de terreno urbanizado edificable es inferior a la demanda para la construcción de viviendas unifamiliares, que junto con la especulación de los inversores, influyen directamente sobre los precios, desfavoreciendo a las personas que desean cambiar de forma de vida y disfrutar de la naturaleza que nos da un terreno - parcela y de la propia casa.
En los últimos años se ha incrementado
la venta
de casas prefabricadas y las de madera, esto
se debe principalmente a un precio más
económico y a su calidad de confortabilidad.
Cada vez son más las personas que optan
por este tipo de construcción ya que cumple
con los requisitos de cualquier tipo de vivienda
y además se obtiene grandes beneficios
económicos.
Conozca nuestras oficinas, estamos especializados
en la construcción de casas
de madera, casas
prefabricadas y casas
confortables. Con todos los
lujos y detalles de calidad que usted necesita.
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Mapa Grupo Casas de madera prefabricadas confortables